Nuestros servicios, tu tranquilidad legal
Otros servicios
Arquitectura
Nuestro principal interés es ayudarte a materializar tu proyecto, ya sea construir tu vivienda desde cero o reformar la que ya tienes. Cuéntanos tu idea, necesidades y cómo te gustaría vivir.
Nuestro objetivo es CREAR la arquitectura perfecta para ti, acompañándote técnica, administrativa y humanamente, priorizando el ahorro de tu tiempo, dinero y preocupaciones.
Te asesoramos y apoyamos en cada decisión del proceso constructivo, siempre con calidad y buen hacer. Desde las primeras ideas hasta la elección de acabados, convertimos el camino en una experiencia que disfrutarás.
Al final, sin darte cuenta, estarás viviendo en tu hogar con plena satisfacción.
Obra nueva
Por dónde empiezo
Necesitamos la escritura del terreno o solar para estudiar qué puedes construir según la normativa. Con ese análisis, definimos contigo necesidades, presupuesto y plazos.
Qué pasos hay que seguir
Te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso: estudio del solar → anteproyecto → proyecto básico y de ejecución → tramitación de licencia → obra con dirección técnica → entrega de llaves y firma en notaría.
Reforma
Cómo te ayudamos
Rediseñamos la vivienda contigo para aprovechar mejor los metros, optimizar circulación y almacenamiento, y ajustar la inversión. Te asesoramos en materiales, acabados e instalaciones.
Permisos y plazos
Si la intervención es pequeña, solemos tramitar Declaración Responsable. Para reformas mayores gestionamos la licencia (aprox. 1 mes según ayuntamiento). Hacemos Dirección Técnica para que la obra se ejecute tal y como la proyectamos.
Piscina
Por qué necesitas proyecto
Es obligatorio por normativa. Redactamos el proyecto de piscina, lo presentamos en el Ayuntamiento y seguimos la obra para garantizar que se ejecuta conforme al proyecto.
Cuándo la podrás disfrutar
Calcula 4–6 meses desde el inicio: licencia (1–2 meses) + ejecución. Si la quieres para verano, conviene iniciar los trámites en invierno.
Construcciones anexas
Qué hacemos
Proyectamos y tramitamos garajes, trasteros, barbacoas, almacenes u otros anexos. Preparamos el proyecto técnico obligatorio y pedimos la licencia para que puedas empezar cuanto antes.
Qué puedes construir
Depende de la normativa municipal (ocupación, retranqueos, alturas). Estudiamos tu parcela y te indicamos opciones viables y requisitos.
Legalización
Cómo trabajamos
Realizamos un estudio inicial con tu escritura y la normativa para confirmar la viabilidad. Si procede, redactamos el proyecto de legalización y lo tramitamos ante el Ayuntamiento hasta su regularización.
Cambio de uso
De local a vivienda
Preparamos el proyecto de cambio de uso acreditando que cumple condiciones de vivienda (salubridad, ventilación, superficies, accesos…). Gestionamos la licencia de obras y te acompañamos en el cambio de escritura en notaría.
Permisos necesarios
En la mayoría de los casos necesitamos el consentimiento de la Comunidad de Propietarios antes de tramitar en el Ayuntamiento.
Diseño de interiores
Qué incluye
Definimos la distribución, seleccionamos materiales y acabados, y te asesoramos en mobiliario e iluminación para que tu vivienda encaje contigo.
Visualización previa
Te mostramos renders para validar decisiones antes de ejecutar la obra y evitar sorpresas.
Licencias de Ocupación
Qué es
La licencia acredita que tu vivienda cumple la normativa urbanística: primera ocupación en obra nueva y segunda ocupación / cédula en viviendas ya habitadas.
Cómo la tramitamos
Redactamos el certificado técnico, pagamos la tasa y presentamos todo en el Ayuntamiento; el plazo habitual es de 1–2 meses. Te guiamos hasta que la tengas en la mano.
Cédula de habitabilidad
Para qué sirve
Certifica que la vivienda es legal y habitable según las condiciones exigidas por el Ayuntamiento (licencia de segunda ocupación).
Qué hacemos
Preparamos la documentación, justificamos el cumplimiento y gestionamos la emisión de la cédula ante el Ayuntamiento.
Catastro
Qué resolvemos
Detectamos y corregimos discrepancias entre tu escritura y los datos catastrales (superficies, linderos, edificaciones).
Cómo trabajamos
Estudiamos tu escritura, visitamos la propiedad si hace falta y elaboramos el informe técnico que presentamos en Catastro, con seguimiento hasta su resolución.
Certificado de Eficiencia Energética
Cuándo lo necesitas
Obligatorio para vender o alquilar y puede exigirse para licencias (obra, ocupación, apertura). Validez: 10 años.
Qué incluye
Realizamos la visita, calculamos la calificación energética y registramos el certificado para que lo tengas listo a tiempo.
Declaración por antigüedad
Objetivo
Regularizar construcciones antiguas que no constan en escritura, acreditando su existencia por antigüedad con un informe técnico y su elevación a pública en notaría.
Cómo procedemos
Necesitamos tu escritura y una visita a la propiedad. Verificamos años y realidad construida y redactamos el informe para actualizar la escritura.
Licencia de apertura
Qué hacemos por ti
Analizamos la compatibilidad urbanística, definimos el tipo de licencia (ambiental o comunicación), redactamos la memoria técnica y tramitamos con Ayuntamiento y consellerías.
Plazos y casuísticas
Algunas actividades inocuas son inmediatas; el resto suele tardar 3–6 meses. Si asumes un local ya abierto, gestionamos el cambio de titularidad.
Licencia turística
Obligatoriedad
Es obligatoria si tu vivienda genera tráfico turístico. Acredita que cumples requisitos arquitectónicos, técnicos e instalaciones.
Proceso
Estudiamos tu escritura y normativa aplicable, preparamos la documentación y, si procede, gestionamos trámites como el DIC en suelos no urbanizables.
Tasaciones
Para qué sirve
Documento técnico con el valor objetivo de tu inmueble, útil para venta, herencias o garantías.
Cómo la hacemos
Visitamos y estudiamos la vivienda y, con criterios cuantitativos y cualitativos, emitimos una tasación firmada por técnico competente.
Peritaciones
Qué es
Informe pericial con descripción, gráfica y mediciones del estado actual. A diferencia de la tasación, valora hechos concretos (patologías, daños) para proponer soluciones.
Aplicaciones
Útil para reclamaciones, seguros o planificación de reparaciones y mejoras.
Planos georreferenciados
Cuándo se exigen
En notaría para que en escritura figuren correctamente parcelas y construcciones, y en Catastro si hay discrepancias entre realidad y cartografía.
Qué entregamos
Levantamos y firmamos el plano georreferenciado que acredita la ubicación exacta, válido para compra-venta o declaración de nuevas construcciones.
Informe de Evaluación de Edificios (IEE)
Obligatoriedad
Obligatorio para edificios de más de 50 años y cuando se solicitan ayudas o subvenciones.
Alcance
Evaluamos estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética; redactamos el IEE y lo tramitamos ante la administración competente.
Mediciones de parcelas
Para qué sirven
Para conocer la superficie real de tu parcela o para trámites como expedientes de dominio y exceso de cabida notariales.
Qué hacemos
Realizamos el levantamiento topográfico y emitimos el informe con la superficie y geometría actualizada para escritura y registros.
Segregaciones de parcelas
Objetivo
Dividir una finca en varias con toda la seguridad jurídica, cumpliendo planeamiento y normativa sectorial.
Tramitación
Redactamos el informe y lo presentamos en Ayuntamiento para la autorización, con comunicación a Catastro cuando corresponde.
Informes y Certificados
“Déjalo en nuestras manos”
Contamos con amplia experiencia en la realización y tramitación de informes y certificados ante Ayuntamientos, Catastro y otros Organismos Públicos.
Conocemos procesos y requisitos, y mantenemos comunicación directa con ellos, lo que nos permite trabajar de forma rápida y efectiva, sin que tengas que preocuparte.
En muchos trámites se exige un documento técnico, como un certificado energético para vender tu casa o un informe para regularizar tu vivienda en Catastro. Cada caso es distinto, pero en todos podemos ayudarte.
Cuéntanos tu situación y nosotros gestionaremos todo con las administraciones por ti, para que sin moverte de casa tengas la solución resuelta.
Construcción
Si tienes definido tu proyecto, te asesoramos desde el inicio: búsqueda de la empresa constructora, comparativos económicos y gestión integral del proceso.
Actuamos como Project Manager, garantizando el mejor resultado. Nuestro servicio estrella es “Llave en mano”, encargándonos de todo: desde la idea inicial hasta la entrega de tu hogar. Solo tendrás que tratar con nosotros para cualquier decisión, contrato o valoración.
Nos ocupamos de todo para que te sientas acompañado, protegido y tranquilo. Estaremos a pie de obra como tus ojos, tomando las mejores decisiones en tu nombre.
Además, te ahorramos tiempo y dinero buscando y comparando empresas, materiales y proveedores, ofreciéndote siempre la mejor calidad al mejor precio, incluso en decoración e interiorismo.
Project Manager
Nuestra misión
Estamos a tu lado durante la obra para que te sientas tranquilo y seguro. Nos ocupamos de trámites, compras y coordinación y te representamos a pie de obra para resolver imprevistos.
Qué hacemos por ti
Buscamos, comparamos y te proponemos mejores opciones en materiales, proveedores y también en diseño interior y decoración, reduciendo costes y evitando pérdidas de tiempo y estrés.
Cálculo de estructuras
Qué es
Definimos pilares, vigas, dimensiones y cantidades mediante cálculos técnicos para asegurar una base sólida. Todo empieza en la estructura y la cuidamos al detalle.
Para quién
Si contratas una obra nueva con nosotros, el cálculo está incluido. También colaboramos con arquitectos en equipo y apoyamos a empresas constructoras con soporte y consultoría especializada.
Asesoría técnica de confianza para operaciones inmobiliarias seguras y sin contratiempos
Con más de 20 años de experiencia y más de 500 casos resueltos, acompañamos a abogados, agentes inmobiliarios y particulares para que cada operación de compraventa avance sin contratiempos.
- Planificación
- Consulta
- Urbanismo
- Instalación
- Impacto ambiental
- Documentación
Conocemos de primera mano los procesos y requisitos de las administraciones públicas que afectan al proceso de regularización de propiedades. Esto nos permite trabajar con rapidez y eficacia.
Cuéntanos cual es tu caso y lo estudiaremos sin coste alguno. Te daremos la solución técnica para resolverlo, sin moverte de casa.
¿Necesitas un certificado energético para vender tu vivienda? ¿Un informe para regularizarla en Catastro? ¿O cualquier otro documento técnico que garantice la legalidad de tu inmueble? Sea cual sea la situación, podemos ayudarte.
Más de 20 años resolviendo casos, más de 500 propiedades regularizadas
Nuestra experiencia nos ha mostrado que cada propiedad tiene su propio carácter, y cada situación plantea un desafío único.
Por eso, actuamos con urgencia y dedicación, respaldados por un equipo técnico competente que está capacitado para simplificar hasta los casos más complejos.
Confía en nosotros la parte técnica y disfruta de la paz mental de saber que tu operación está en manos expertas.
Hablemos de tu caso y empecemos a resolverlo hoy mismo.
